央行降息,落户零门槛,恒大75折,房价抄底的时候到了？

29 4月 2020 admin 217 次 0

原标题：央行降息,落户零门槛,恒大75折,房价抄底的时候到了? 来源：紫财经

　　房价走势越来越扑朔迷离。

　　01一众神仙为房价操碎了心

　　国家统计局3月份70个大中城市商品住宅销售价格数据显示，70大中城市中有38城新建商品住宅价格环比上涨，价格上涨城市总数较上一月增加了八成以上。

　　这不仅让有刚需的消费者作了难，也让意欲购买多套房的人不知所措：房价又要开始新一轮的上涨行情了吗？现在是抄底的好时机吗？

　　当大家非常迷茫的时候，央行又来添乱了，近日宣布开展1000亿元的一年期中期借贷便利（MLF）操作，中标利率2.95%较此前的3.15%低了20个基点，再度放水1000亿。

　　不仅如此，在房地产交易量低迷的当下，各地频频出台新政，打着吸引人才的旗号行刺激房价之实，这边厢，天津刚刚降低积分落户标准，那边厢，南京就表示40周岁以下大专学历参保半年即可落户。南昌一摊手：

　　“你们条件好，我什么都没有，除了豫章人的热情好客传统，来的都是客，不论有没有上过大学，我们都欢迎。”

　　作为房地产市场的主角，各大开发商更是不会表演机会，恒大率先宣布全国购房75折优惠，碧桂园悄然加大三四线城市促销力度，高喊活下去的万科亦推出9.9元享万元的购房优惠及一系列家电大礼包。

　　为了“搞活”房地产，各方真是操碎了心。

　　02外贸只是多米诺骨牌的第一块

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　　在这些措施的刺激下，许多人更加闲不住了，准备“抄底”，真相是，绝大多数抄底的人最终都是抄在了半山腰上！

　　虽然国内疫情高峰已经基本过去，各行各业都开始全面复工复产，但是，全球疫情却愈演愈烈，最新确诊人数已突破200万大关，目前仍然以3-6万/日的速度增加，形势仍然非常严重。

　　从表面上看，国外疫情的蔓延似乎影响到的只是外贸行业，其实，连锁效果远远要比你想象的残酷得多。

　　以近期被曝裁员万人的海信为例，出口业务断崖式下滑时，相关员工确实首当其冲，但这部分业务并不是孤立的，一台电视涉及数百个零部件，海信削减订单后，该产业链的数十个供应链企业都会遭到重创，在这些企业就业的工人不可避免面临休假、降薪、裁员等威胁。

　　成千上万的工人收入下滑后，消费水平必然下滑，进而影响到其他各种行业。

　　03至暗时刻远未到来

　　不仅如此，当受到疫情重创后，包括美国、英国、法国、德国、意大利等在内的各国均需要花费不短的时间自救，特朗普已经开始向本国人民发放数千美元的现金，更重要的是，它们正在将目光盯在跨国公司身上。

　　美国和日本几乎在同一时间公开要求本国企业尽快撤离中国，搬回国内发展，甚至许诺官方可以承担搬迁的费用。

　　根据知名投行摩根大通、高盛等机构的看法，这场堪比1929年大萧条的危机将持续到今年下半年甚至2021年。随着危机的加剧，主要国家的“斗法”花样将会越来越多，争夺也会更加激烈。

　　这些迹象表明，至暗时刻远未到来。正因为如此，国内房地产行业也就难以轻言稳了。

　　手中有粮，心中不慌。危机发生时，现金比任何东西都要管用，所以，先保管好你的弹药吧，等到全球疫情出现好转迹象时再伺机出击。

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文章来源：http://finance.sina.com.cn/stock/relnews/cn/2020-04-16/doc-iircuyvh8208051.shtml

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